Ez derék dolog. Nem lenne érdemes egy pertársaságot létrehozni? Próbapert megérne talán.

Szerintem is simán be kéne perelni őket, pofátlanság amit csinálnak. Ha tényleg jogi zavar van, azt is meg kéne szüntetni. Jár a szája mindenkinek hogy juj fuj távhő meg minden, ha meg valaki le akar válni, ellehetetlenítik

Most sajnos nincs időm részletezni, bár én is érintett vagyok. A Főtáv álláspontja kibaszottul igazságtalan, de sajnos úgy tűnik teljesen jogszerű. Ezt pl. a TV ügyvédje című műsorban is megerősítette az ottani ügyvéd (link: mtv.hu/magazin/cikk.php?id=309669). Én 2 ügyvéddel és a Főtávval is beszéltem ez ügyben, sajnos jelen állás szerint a Főtávnak (jog szerint) igaza van. Ők amúgy megegyeznének a szövetkezettel a leválásról, ha az végre néhány hiányzó adatot megküldene nekik. Való igaz, hogy folyamatban van a kérdéses rendelet hatályon kívül helyezése, de a szerződés felmondásakor és még _most_ is hatályban volt/van. A szövetkezet arra biztatja az embereket, hogy ne fizessék be a Főtávnak a csekkeket, de _jelenleg_ erre még nincs jogalapjuk, és a Főtáv megindítja a behajtási procedúrákat, ellenben ha megegyezne végre a szövetkezettel visszamenőleg vissza fogja fizetni az alapdíjat. Én leginkább idegbajt kapok, de fizetem továbbra is a Főtáv felé az alapdíjat, a szövetkezetnek meg mindig annyival kevesebbet (jelzem: a szövetkezet amúgy minden ingra-fingra küld fiz felszólítást, de erre nem, úh. úgy tűnik annyira mégsem biztosak az igazukban). A szövetkezet jogi tanácsadójának amúgy megnézném a diplomáját, a szövetkezeti alapszabályzatban pl. legalább egy, önkormányzati rendelettel ellentétes szabályozás szerepel (falvágás kapcsán), anno az önkormányzat építési osztályán nem hitték el, hogy egy alapszabályzatban ilyet jogi végzettségű ember benne hagyott. Az a baj, hogy a szövetkezet elnöke és jónéhány ott dolgozó is meglehetősen begyepesedett, merev, tekintélyelvű gondolkodásmóddal/hozzáállással kezeli a dolgokat, én többször a falnak mentem már a hülyeségeiktől.

óó, Szombathelyen csak akkor lehet leválni a távhőről, ha abba a többi távhős ügyfél is beleegyezik.

Tehát ahhoz, hogy leválhass, minden más távhőssel alá kell íratnod egy papírt, hogy átvállalja azt a költséget, amennyivel neked több lesz, mivel kevesebb felé kell elosztani a díjakat.

Terjeszd, légy szíves !!!

Mi, Magyarország eddig még nem hőszigetelt panel-blokkjainak lakói --- a társasház-kezelőségek és a beruházók-kivitelezők zavaros, értelmetlen és a panel-lakók számára pénzügyileg egyértelműen hátrányos-kockázatos terveivel-ajánlataival szemben, --- a panelprogram eddigi, csakis a beruházók, kivitelezők és hitelezők érdekeit szolgáló és szakmailag is csapnivalóan rossz gyakorlatának sürgős módosítását követeljük az Államapparátustól és az Országgyűléstől (és ehhez kérjük a média, valamint az ország minden pártjának, társadalmi és vallási szervezetének támogatását), az alábbiak szerint, 2009-től kezdődően:

1 – A panelek külső szigetelésének alapötlete jó. Hőszigeteljék tehát szakmailag rendesen (ne úgy, ahogy eddig, hogy továbbra is szökik a hő a földszinti és paneltömb-széli lakásokból, paneltűz esetén pedig leolvad a silány hőszigetelés a külső panel-falról, mint a lekvár, majd folyékonnyá válva elkezd égni, mint a zsír, a legkisebb résbe is befolyva és beszállítva a tüzet a lakásokba, miközben a mutatós, de vacak műanyag ablakokkal együtt, halálosan mérgező, dioxin-tartalmú gázokat ont a lakók tüdejébe és véráramába /lásd a miskolc-avasi „panelprogram-tűz” családirtását/!!!) a paneleket kívülről, mégpedig 100 %-ban a fűtőművek költségén és a fűtőmű, a fűtő vállalatok hitelfelvételével, mert a megfelelő hőszigetelés után a fűtőmű fele annyi gázzal is el fogja tudni látni a panelek fűtését, azaz a panelek külső szigeteléséből óriási nyeresége keletkezik. Ennek egy részét különösebb pénzügyi érvágás nélkül is éreztetheti a lakásonkénti fűtési költségek automatikus csökkentése révén a panel-lakókkal, cserébe azért, amiért a panel-lakók engedélyezik a fűtő vállalat számára, hogy a közös tulajdonukban lévő külső panel-falakon vállalati nyereség-növelő beruházást hajthasson végre, a saját költségén, anélkül, hogy ezért a panel-lakóknak akárcsak egyetlen fillérrel is rész kellene venni a fűtő vállalat számára egyértelműen nyereséges, célszerű és az Országgyűlés által is, 2010-es határidővel, kötelezően előírt beruházásban. Az Országygűlés nem a lakosságot kötelezte a panelek külső falainak hőszigetelésére, hanem a fűtőműveket.

A fűtőművek csupán magánszorgalomból, a társasház-kezelőséggel szoros pénzügyi barátságban, szeretné a panel-lakókra áthárítani a vállalati beruházás költségeit, s ehhez van szüksége jóhiszemű és naiv lakossági aláírásokra, valamint a pénzügyi terhek-kockázatok lakossági vállalására a nyereséget besöprő és a beruházásokból megtollasodó beruházók, kivitelezők és hitelezők helyett! Például a leggyakoribbnak számító 52 nm-es panel-lakások sok esetben nyugdíjas, vagy 25 650 Ft\hó szociális segélyből tengődő tulajdonosait 850 000 Ft-os hiteladósságba igyekeznek bekényszeríteni, 5 évig tartó, 60 x 15 000 Ft\hó hiteltörlesztési kötelezettséggel, amelynek megszakadása esetén az amúgy is létminimumon élő panel-lakót hajléktalanná varázsolnák, lakása fillérekért történő elárverezésével és adóssága gondos megőrzésével. Ez így nem etikus és üzletileg sem fair!

A panelszigetelést tehát, 100 %-ban az a cég fizesse, amelynek ez nyereséget fog hozni és teljesen természetes, hogy a panelszigetelés utáni fele annyi gázfelhasználásért nem kérhet a fűtő cég ugyanannyi fűtésdíjat, mint a korábbi, dupla annyi gázfelhasználásért, mert az csalás és pénzrontás lenne. Mindehhez egyáltalán nem szükséges, hogy a lakók saját pénzükkel fedezzék egy fűtővállalat saját nyereség-növelő beruházását. Annál is inkább, mivel a paneltömbök külső fala nem képezi a lakástulajdon részét. A külső panel-fal nem a lakástulajdonos magántulajdona, tehát ennek leszigetelésére a panel-lakó nem köteles egyetlen fillért sem költeni!!!

A panel-lakóknak csupán abba kell bele egyezniük, hogy, a Társasházak közös tulajdonát képező külső panel-falazatra a fűtőművek --- saját költségén és esetlegesen állami támogatással!!! --- olyan, a tűzvédelmi előírásoknak tökéletesen megfelelő és a paneltömb belső hőjét tökéletesen (nem pedig csak úgy-ahogy) megőrző hőszigetelő réteget helyezzen fel, amely egyrészt csökkenti az ország energiafelhasználását, másrészt óriási nyereséget hoz a fűtő vállalat számára, mert a beruházás után, fele annyi gázfelhasználással is képes lesz ellátni az adott tömb fűtését. És mivel fele annyi gázt fog felhasználni, ezért nem is kérhet ugyanannyi fűtésdíjat, mint a beruházása előtt, mert az csalás és pénzrontás lenne. A fűtőműveknek így is megvan és meglesz a zsíros nyeresége a fűtési szolgáltatáson és az állam is jól jár, mert kisebb lesz az éves energiaköltsége, s a megtakarított gázt eladhatja külföldön, jó pénzért.

E hőszigetelő beruházás állami támogatásában, pedig már benne van az állampolgárok pénze (hiszen az állam pénze az állampolgárok ÁFA- és jövedelemadó-befizetéseiből keletkezik!!!), tehát felesleges még egyszer, duplán befizettetni az állampolgárokkal azokat a költségeket, amelyekre egyszer már odaadták az államnak adóban (és a fűtőműveknek is a 30-40 ezer Ft-os, téli fűtés-számlákkal!!!) a beruházásra való pénzt! A telhetetlenség és a mértéktelen harácsolás csupán felháborítja a tisztességes és hihetetlenül szerény jövedelemből vegetáló lakosságot.

2 -- Ne cseréljék le a radiátorokat és ne szereljenek rá se mérőórát, se szabályzót, mert ez a plusz költség felesleges és szükségtelen:

• Ugyanis a belső panelfalak nincsenek hőszigetelve, tehát azokon keresztül szabadon és könnyedén áramlik át az egyik lakásból a másikba a hő. Ha egy kisgyermekes lakásban jobban fűtenének, akkor a szomszédjaiban is melegebb lesz. Tehát egy tökéletes külső hőszigetelés esetén, a panelen belüli lakások között kiegyenlítődik a hőmérséklet, akárhogyan is fűtenének egyik vagy másik lakásban. Ráadásul, fűtésszabályozó-tekerővel sem tudna senki melegebbet csinálni, mint amilyen meleget a fűtőmű éppen --- kénye-kedve szerint --- szolgáltat. A lakásonkénti egyedi fűtés-szabályozásnak tehát, semmi értelme sincs, hőszigetelés nélküli belső panelfalak esetén, a jelenlegi radiátorok pedig csere nélkül is tökéletesen fűtenek úgy, ahogy eddig tették. Ez a költségtétel szükségtelen és kihúzandó!!!

• A paneltömb külső hőszigetelése után is lakás-légköbméter szerint fizessék a lakók a fűtésdíjat, mert ha valóban jó a külső hőszigetelés, akkor --- a szigeteletlen belső falak kiváló hővezetése miatt, --- a lakások között kiegyenlítődnek a panelen belüli hő-különbségek, tehát mindenki a saját légköbmétere szerint fog a fűtésből részesedni. Azaz: úgy igazságos és méltányos, hogy mindenki a saját légköbmétere szerint fizessen, úgy, ahogy eddig.

• Amennyiben azonban a külső hőszigetelést olyan silányra és vacakra csinálnák (a beruházói-kivitelezői nyereség növelése érdekében!!!), hogy az ugyanúgy átengedné a paneltömb belső hőjét, mintha nem is lenne a külső fal szigetelve, akkor a tervezők és kivitelezők alkalmatlansága miatt, a paneltömb alsó és szélső lakásaiban élők kénytelenek lennének négyszer-ötször annyit fűteni, mint a belső lakásokban lakók, akik akár ki is kapcsolhatnák a fűtést (a panelprogram eddigi gyakorlata ezt mutatja!!!). És ez az igazságtalan helyzet és az ebből eredő, lakók közötti torzsalkodások és feszültségek kizárólag a külső hőszigetelés ócskasága és alkalmatlansága, azaz a tervezők és kivitelezők szakmai alkalmatlansága, felelőtlensége, nyereségvágya és harácsolása miatt jönne létre. Tehát, miközben a paneltömb lakói egymással veszekednének és képtelenek lennének egységes és erős panelblokk-érdekvédelemre, ezalatt a lakók pénzén megtollasodott beruházók és kivitelezők elégedetten dörzsölgetnék a kezüket a rosszul elvégzett munkájuk jutalmául. Tehát, csapnivalóan rossz külső hőszigetelés esetén sincs értelme a lépcsőházankénti, lakásonkénti és radiátoronkénti fűtésszabályozásnak!!! Ebben az esetben is a légköbméterenkénti költségfizetés a méltányos, mert az alsó és szélső lakásokban csakis akkor kell jobban fűteni, ha az óriási költséggel felhelyezett külső hőszigetelés olyan ócska, hogy nem szigetel, hanem átengedi a drága belső hőt!!! Ezért pedig nem az alsó és szélső panel-lakások lakóit kell életfogytiglan (magas számlákkal!!!) büntetni, hanem a tervezőt, a beruházót és a kivitelezőt!

3 – Ne cseréljék le a jelenlegi ablakokat automatikusan, olyan silány minőségű, ócska műanyag ablakokra, amelyek hőszigetelő képessége semmivel sem jobb, mint a hagyományos, régi panel-ablakoké (k1.4), mert óriási költségért cserébe ugyanaz lesz a hő-helyzet az ablakokban, mint eddig, ráadásul:

• Köztudott, hogy a műanyag ablakok szobahőmérsékleten is rákkeltő vegyületeket emittálnak a lakások légterébe és tűz esetén pedig, olyan halálosan mérgező dioxin-vegyületek keletkeznek belőlük, amelyek akkor is a lakók halálát okozzák, ha a tűz egyébként nem tenne kárt bennük (lásd a miskolci paneltűz családirtását!).

• Akármilyen jó is lenne a panel-ablakok hőszigetelése, friss levegő nélkül egyetlen család sem létezhet, tehát a lakók ugyanúgy ki fogják nyitni az ablakaikat, mint ahogy eddig is, évtizedeken-évszázadokon keresztül kinyitották. Persze vannak, akik drága (vásárlás-felszerelés-áramfogyasztás-karbantartás!!!), zajos és körülbelül 200-féle betegséget okozó (a működési frekvenciák idegkárosító hatása, a szűrőben fennakadt rovarhullák, bomlástermékei a tüdőn keresztül azonnal a véráramba és azzal együtt a belső szervekbe, májba, vesébe, agyba jutnak, sokféle fertőzést okozva, stb.), „modern” légkondit választják, de ez mindenki magánügye, ám e megoldás zajterhelése (a ventillátor visítása és a levegő idegtépő súrlódása a szellőző csövekben, éjjel-nappal,) a szomszédok életét is megkeseríti és lerontja életminőségüket a saját otthonukban!!!

• A panel-ablakok a lakástulajdon részét képezik, tehát a lakástulajdonosnak joga van eldönteni, hogy mikor és milyen típusú ablakra cseréli ki jelenlegi ablakát. Senki sem kényszerítheti a panellakókat, uniformizált, rossz minőségű, kizárólag műanyag ablakcserére, a ravaszul kifundált, telhetetlenül nyereség-centrikus panelprogram, totális kudarcot vallott eddigi, szakmailag csapnivalóan rossz és a panel-lakók teljes kizsebelését, eladósítását és ingatlan-tulajdonuk elvesztését kockáztató (aki nem képes folyamatosan fizetni a csillagászati nagyságú hitel-törlesztő részleteket, az számíthat lakástulajdona fillérekért történő elárverezésére és elvesztésére, miközben adóssága megmaradhat!!!) gyakorlata további folytatása ürügyén. Tehát a lakástulajdonhoz nem tartozó, külső panel-hőszigetelés, amely a fűtőművek vállalati nyereségtermelő ügye, ne keveredjen össze a lakástulajdon részét képező ablakcserével, amely viszont teljesen a lakástulajdonos magánügye. Minden család akkor és olyan típusú ablakot választhasson, amikor és amilyen tetszik neki, mert a mai, korszerű ablakok már megfelelnek a hőszigetelési előírásoknak. Tehát ne uniformizáljanak, különösen nem silányságuk mellett is indokolatlanul drága műanyag ablakokkal.

A beruházók, a kivitelezők, a fűtőművek és a hitelnyújtók ne nyerészkedjenek tovább a kényszerűségből takarékoskodó panel-lakókon, ne hajszolják bele őket indokolatlan-méltánytalan, a lakástulajdonuk elvesztését kockáztató hitelfelvételekbe és ne szórják el a panel-lakók pénzét nem megfelelő külső hőszigetelésre, bóvli műanyag ablakokra és haszontalan, indokolatlan radiátor-cserékre, radiátoronkénti értelmetlen fűtésmérőkre, szabályzókra!

*

Csak mellékesen említjük meg, hogy a panel-lakóknak kiosztott „tájékoztató” anyagok egyike sincs cégpecséttel ellátva és szabályosan aláírva (a név, a beosztás, az aláírás és a pecsét egyike sem hiányozhatna!!!), tehát annak tartalmát és számadatait a „tájékoztató” csalafinta készítői bármikor, büntetlenül és tetszőlegesen megváltoztathatják, amint a panel-lakók --- , tanúkkal igazolva!!! --- aláírják a felkínált, beugratós nyilatkozatot, amely aktussal gyakorlatilag mindenre felhatalmazzák a beruházót és kivitelezőt anélkül, hogy a beruházó-kivitelező páros bármilyen kötelezettséget vállalna a tényleges bekerülési, részletfizetési pénzösszegekre és a kivitelezési munkák, anyagok minőségére és későbbi funkcionálására.

Ha a beruházás mégsem annyiba fog kerülni, vagy sohasem fog megtérülni a panel-lakók számára, vagy mégsem fogja megfelelően hőszigetelni a drágán felhelyezett, silány burkolat a paneltömböt, vagy a törlesztő részletek az elkövetkező 5 évben akár többszörösükre emelkednének is, akkor a panel-lakók semmiféle szankciót nem alkalmazhatnak beruházóval szemben, mert az aláírásra kínált nyilatkozat csakis a panel-lakók kötelezettségeit és szankcióit tartalmazza. Az aláírásra ravaszul felkínált nyilatkozat csakis a beruházó-kivitelező-hitelnyújtó trojka érdekeinek érvényesülését garantálja és biztosítja, a panel-lakókat pedig totálisan kiszolgáltatott, kényszerhelyzetbe hozza és kockára teszi lakástulajdonukat, pénz- és egyéb ingatlan-vagyonukat.

Az aláírásra kínált, millió pénzügyi csapdát rejtő nyilatkozat egyoldalúan a beruházó-kivitelező érdekeit védi és szabadkezet ad mindenféle sumákoláshoz-visszaéléshez, amellyel a panel-lakók pénzügyileg megrövidíthetők, vagy teljesen megkopaszthatók.

Az aláírásra kínált nyilatkozat, amit alá akarnak íratni, csak annyit tartalmaz, hogy a panel-lakók a panel-korszerűsítést kérik, és annak költségeit feltétel nélkül vállalják, illetve megbízzák a beruházót minden ezzel kapcsolatos dolog intézésével, bármilyen számonkérhetőség, kifogásolhatóság és szankcionálás nélkül, miközben a beruházó társasház-kezelőségek korlátlanul szankcionálhatják a panel-lakókat, s elárverezhetik ingatlanjukat egy olyan szükségtelen hitelfelvétel miatt, amire rábeszélik-rákényszerítik a panel-lakókat.

És mindezt anélkül, hogy a beruházó-kivitelező garantálná azt, hogy mit kapnának a panel-lakók cserébe pénzükért, és hogy a korszerűsítés egyáltalán, valaha is megtérülne–e.

Erősen kétséges, hogy megéri-e egyáltalán a panel-lakónak a lakástulajdon-vesztés kockázatát önként és dalolva, a nyilatkozat aláírásával felvállalni, a fűtőművek csillagászati nyeresége érdekében.

A fűtési+hiteltörlesztési költségek csökkenésének mértékére és időtartamára senki semmiféle garanciát nem vállal az aláírandó nyilatkozat szövegében. Csakis a panel-lakók vállalják, hogy bármilyen költség-követelést feltétel nélkül ki fognak fizetni, vagy ha nem, akkor elveszítik ingatlanjukat, s még az sem biztos hogy ezzel -- a szükségtelenül vállalt --- hiteladósságuk megszűnik!

A Kossuth Rádió számtalan olyan esetet mutatott be a lakosságnak, elrettentésül, amikor a jóhiszemű, naiv hiteladós ingatlanját olyan alacsony áron értékesítették az elárverezők, csaló barátaiknak, hogy a lakásért kapott összeg --- látszólag --- még az árverezés költségeit sem fedezte. Ez esetben, a hiteladós, bár lakását elveszíti, ám adósságától mégsem szabadul meg!!!

A beruházó és kivitelező nem vállalt szerződéses garanciát arra, hogy a fűtőmű-nyereséget növelő, de a jóhiszemű panel-lakókkal kifizettetni kívánt vállalati beruházás:

 Ténylegesen (és nemcsak egy nem hivatalos papíron!!!) mennyibe fog kerülni a lakóknak? (A bekerülési összegeket tartalmazó mellékleten nincs vállalati pecsét, nincs aláírás és nincs kötelezettségvállalás, hogy a panellakók kártérítést kapnak, ha véletlenül ennél többe fog kerülni, vagy mentközben duplájára-triplájára emelkednek a törlesztő részletek!!!)

 A lakók számára mennyi idő alatt térül meg, illetve, egyáltalán megtérül–e valaha is ez a fűtőműveknek és a kivitelezőknek óriási nyereséget hozó beruházás? (Könnyen előfordulhat, hogy a panellakók pár év múlva --- inflációs és újabb pénzügyi „álság”-okokból, --- óriási befizetéseik után is többet fognak fizetni a fűtésért, mint eddig, sőt, a panelszigetelés renoválása, újrafestése címén további óriási befizetésekre lesznek kényszerítve !!!)

 Milyen gyártó, mikor gyártott, pontosan milyen típusú és műszaki és kereskedelmi jellemzőkkel rendelkező ablakait szerelik be ténylegesen? (A mellékletekben említett k1.4-es ablak hőszigetelő képessége egy cseppet sem jobb a régi, hagyományos panelablakoknál. Hát, akkor mire jó a csere? Arra, hogy a lakás légterébe rákkeltő vegyületeket emittáló, ócska és egészségtelen műanyag ablakokat a mindössze 7 év garanciaidejük lejárta után ismét cserélni kelljen vaskos költségekért, vagy panel-tűz esetén, toxikus gázaival megölje a panel-lakókat???)

 A kötelezően, lépcsőházanként megállapított fűtésköltségeket hogyan osztják szét a lakók között, ha a külső hőszigetelés mégsem szigetel rendesen? (Azokban a panelekben, amelyeket már évekkel ezelőtt leszigeteltek, az az eddigi tapasztalat, hogy a panel-hőszigetelés után továbbra is az alsó és szélső lakások a leghidegebbek, ám ha az itt lakók normális hőmérsékletet szeretnének, akkor ők kénytelenek fizetni a tömb fűtési költségének 80 %-át. Ezt az igazságtalan állapotot és ezt a csapnivalóan rossz, de eszméletlenül magas áron jegyzett, gagyi, külső hőszigetelést a fűtőművek úgy próbálja „szépíteni”, hogy az alsó és szélső lakások óriási fűtési díjának egy részét a belső lakások egyáltalán nem, vagy csak 20 %-ban fűtő lakóival fizetteti ki, összeugrasztva a belső és az alsó-szélső lakókat egymással, és tönkretéve ezzel a paneltömb egységes és erős érdekképviseletét. Ám ennek az egész műbalhénak csupán egyetlen, egyszerű oka van: az, hogy a panel szigetelése, amiért a lakókkal óriási pénzeket akarnak kifizettetni, fabatkát sem ér, mert az alsó és szélső lakások külső falain keresztül a nagy költségű beruházás és kivitelezés után is lendületesen szökik el a hő, és mert a kivitelező --- a panel-lakók magas költség-befizetéseinek ellenére --- olyan vacak, vékony szigetelőanyagot rak fel a külső falakra, amely nemcsak, hogy nem szigeteli le rendesen a panelt, de még a tűzvédelmi előírásoknak sem felel meg /lásd az avasi paneltűz után a rádióban és a TV-ben nyilatkozó tűzvédelmi szakemberek panaszait/. Azért, hogy a beruházó-kivitelező párosnak meglegyen a zsíros nyeresége --- persze, a bekerülési költségből háromszor ilyen vastag és jobb minőségű szigetelés is vígan kitelne. Ha pedig, tényleg rendesen leszigetelnék a panelt kívülről, akkor semmi értelme nincs a radiátoronkénti-lakásonkénti fűtésszabályozásnak, mert a lakások közötti, belső panel-falak nincsenek szigetelve, tehát a panel belsejében automatikusan kiegyenlítődnek az esetleges hő-különbségek: ha egy kisgyermekes család jobban fűt, akkor a szomszédjainál is melegebb lesz, anélkül, hogy fűtenének, de a fűtésdíjat a radiátorra szerelt mérőórák miatt a kisgyermekes család fogja fizetni, ami több mint igazságtalan, hiszen a többieknél is ugyanolyan meleg lesz, mert a panelen belül a falak túlságosan is jól vezetik és kiegyenlítik a hőt. Nincs tehát semmi értelme a radiátoronkénti hőszabályozásnak, az ezért kicsalt óriási költségeknek, és az ennek köszönhetően, hirtelen teljesen igazságtalanná váló fűtésköltség-megosztásnak és emberi konfliktusoknak. A jelenlegi, légköbméter szerinti fűtésköltség-megosztás a panelek külső szigetelése után is tökéletesen igazságos és normális.

Miért kellene többet fizetnie egy kisgyermekes családnak, vagy a szélső-földszinti lakásoknak, mint egy belső panel-lakónak? Csak azért, mert a panelprogram előtt és után is egyaránt csapnivaló a külső panel-falak hőszigetelése, miközben a csalafinta beruházásban részvevők zsíros prémiumokat vágnak zsebre a naiv és jóhiszemű lakók súlyos és évekig tartó befizetéseiből??? Egyáltalán, mi közük a lakóknak a külső panel-falak leszigeteléséhez? Hiszen, a külső panel-falak nem a lakástulajdon részei!!! Ezt persze nem reklámozza a média és a beruházó-kivitelező páros, így aztán erről a panel-lakók nem is tudnak. Ha valaki panel-lakást vásárol, akkor csakis a külső falak belső felszíne és az ablakok az Ő tulajdona, maga a külső fal nem az övé. S a belső falak közül is csak a statikai terhet nem viselő, mellékfalakat birtokolja a lakástulajdonos --- a vastag belső falakat nem! És a központi fűtés csőrendszere sem a lakástulajdonosé, csupán a radiátor! A radiátorral szabadon rendelkezhet a lakástulajdonos.

Jogosan követelhetik például egységesen-egyhangúan a panel-lakás tulajdonosai, hogy nem kérnek a belső falak hőszigetelés-nélkülisége miatt teljesen értelmetlen, radiátoronkénti hőszabályozás, hőfelhasználás-mérés és a radiátorcsere teljesen felesleges költségeiből. Döntést hozhatnak a lakók arról, hogy nem kérnek ebből a teljesen felesleges pénzkidobásból, amelynek --- belső hőszigetelések nélkül, --- semmi értelme!!! A jelenlegi radiátorok tökéletesen megfelelnek a külső panelszigetelés felszerelése után is. És mivel az ablak is a lakástulajdonosok saját tulajdona, ezért a tulajdonosok azt is eldönthetik, hogy nem kérnek kollektív, uniformizált, kényszerű ablakcserét, különösen nem egy rossz minőségű, csak a beruházó-kivitelező páros hasznát növelő, olcsó és vacak műanyag ablakcserét. Aki ki akarja cserélni az ablakát, az majd választ magának egy olyan korszerű ablakot, amely valóban jobban fog szigetelni, mint a jelenlegi és amely a családnak a legjobban fog tetszeni. Ne a beruházó-kivitelező páros döntse el, hogy a lakások milyen ablakot kapjanak, mert az ablak magántulajdon: a lakástulajdon része, amelynek kiválasztása, beépíttetése és ennek tetszőleges időpontja, a lakás tulajdonosának magánügye. Egyedüli feltétel, hogy feleljen meg a hőszigetelési előírásoknak, amelyeknek egyébként ma már minden korszerű ablak megfelel.)

A panel-lakóknak kiosztott, a beruházásról tájékoztató egyik dokumentáción sem szerepel hivatalos aláírás (cégpecsét, ügyvezető neve és aláírása, együtt, hiánytalanul!), így ami azokban olvasható, olyan mintha nem is lenne.

Ilyen garancia-mentes tájékoztatás alapján kellene a panel-lakóknak felvállalniuk a hitelfelvétel összes pénzügyi kockázatát és aláírniuk, hogy a beruházó kössön bármilyen költségvonzatú szerződést a kivitelezővel és a hitelt nyújtó bankokkal, a panel-lakók nevében, felelősségére, kontójára és kockázatára és a kivitelezők és bankok csináljanak bármit bármennyiért.

Tehát, alaposan gondolják át a panel-lakók a felkínált egyoldalú nyilatkozat aláírásának esetleges pénzügyi következményeit!

Ebben a nyilatkozatban egy, a panel-lakók számára kényszerű és szükségtelen, túl nagy összegű hitel felvételéről van szó, s az ebből eredő lakásingatlan-vesztés kockázatáról, azaz: lakásuk elveszíthetőségéről a fűtőművek nyereségének növelése érdekében! S eközben még azt sem tudhatják biztosan, hogy mit kapnak cserébe a pénzükért, de az végképp nincs garantálva, hogy egyáltalán megéri-e panel-lakóknak ez az egész hercehurca. Csak annyi sejthető, hogy a társasház-kezelőségnek, a kivitelezőnek, a fűtőműveknek és a bankoknak biztosan megéri!!!

A nyilatkozat aláírásával a panel-lakók előre beleegyeznek bármilyen jövőben felmerülő költség feltétel nélküli kifizetésébe, egy vállalati nyereség-növelő beruházás költségeinek saját zsebükből történő törlesztésébe akkor is, ha az önkormányzat még 10 %-ban sem támogatná a megvalósítást (lehet rá számítani, hogy ezután az önkormányzat nem is fogja). Ennek nem sok értelme van a panel-lakók szempontjából, de biztosan rendkívül előnyös a fűtőműveknek s a többi szerződő félnek!

 Az aláírásra felkínált, egyoldalúan csalafinta nyilatkozathoz mellékelt, „csőbehúzó” tájékoztatók nem tartalmazzák azt, hogy a radiátorokra felszerelni kívánt mérők adatait hogyan használják majd fel a lépcsőházanként megállapított fűtésköltség lakók közötti felosztására. A későbbi költségmegosztás módja pedig alapvető fontosságú minden panel-lakó számára, mert befolyásolja, hogy ki mekkora fűtésszámlát fog fizetni, élete végéig. A szélső és a földszinti lakások költségei lehet, hogy egyáltalán nem fognak csökkenni, sőt növekedni fognak, mivel a költséges „hőszigetelés” semmit sem ér, azaz ugyanúgy átengedi a hőt, mintha ott sem lenne!!!

 A fűtés szabályozása nem hoz lényeges eltéréseket az egyes lakások hőmérsékletében, hiszen a belső falak nincsenek szigetelve, így a hőmérséklet nagymértékben kiegyenlítődik az egyes lakások között. Nem tudnak létrejönni lényegesen eltérő hőmérsékletű helyiségek, akár fűt valaki, akár nem. Ha a hő úgyis eloszlik, és a 4. emelet és a földszint közti néhány fokos hőmérséklet-különbségen kívül (ami nem befolyásolható, mert a meleg felfelé száll), a paneltömb belső részeiben más különbség nem alakul ki, akkor szükségtelen, hogy más mértékben fűtsenek a belső lakásokban? Nincs szükség a radiátoronkénti szabályozásra és a komplikált költségmegosztásra sem.

 A beruházás-tájékoztatóban szereplő ablakok k1.4 értékkel nagyon idejétmúltnak tekinthetők, korábban ilyen rossz mutatóval rendelkező ablakot nem is engedtek beépíteni a panelprogram keretében. Ez az érték kb. a régi hagyományos, régi panel-ablakokon lévő üveg hő-leadási értékével azonos. (Ma, a k1.1-es ablakok tekinthetők korszerűnek!)

 A radiátoroknak semmi baja, kérdés, hogy miért kellene őket lecserélni? A megvalósításnak egyébként sem jelenti akadályát, hogy régebbiek a radiátorok.

 Az ablakok és a radiátorok nem közös tulajdonban lévő épületrésznek minősülnek, így ezek cseréjéről mindenki saját maga dönthet. Ezek egyéni cseréjének semmi köze nem lehet a panel külső hőszigeteléséhez!!!

 A „csőbehúzó nyilatkozatok” aláírása esetén, ha a kis jövedelmű panel-lakók nem tudják majd fizetni a bután felvállalt „zsákbamacska-költségeket”, akkor az a többiek zsebét fogja terhelni, anélkül, hogy tudnának róla, könnyen lehet, hogy a nem fizetők ingatlanjainak elárverezése után is!!! S mindezt egy fűtőművi nyereséget növelő beruházás érdekében egy olyan falfelületen, ami nem képezi a panellakók magántulajdonát. S továbbra is a fűtőművek tetszésére van bízva az, hogy milyen havi számlákat küld majd ki, mert erre vonatkozóan semmilyen kötelezettséget nem vállal. A társasház-kezelőség pedig a panel-lakók kontójára kap egy sok száz milliós hitelt, amivel szabadon garázdálkodhat, s ezzel egy időben, akár azonnal 3-4-szeresére növelheti a lakók eddigi közös költségterheit!!!

Hogy ebben a panel-lakóknak mi a jó??? Esetleges aláírásukkal teljesen kiszolgáltatott pénzügyi helyzetbe hozzák magukat, önként és dalolva.

Tehát mi, Magyarország panel-lakói, minden lakógyűlésen és egyéb fórumon, egységesen és egyhangúlag követeljük a hazai panelprogram eddigi rossz gyakorlatának az 1-3 pontok szerinti módosítását (lásd a szöveg elején, az első négy-öt oldalon) és ehhez kérjük a média, valamint az ország minden pártjának, társadalmi és vallási szervezetének támogatását!

Terjeszd, légy szíves !!!

*