Érdekes szakma az ingatlanosoké, kicsit hasonlít a politikusi hivatásra: a lehető legtöbbet kell össze-vissza beszélni egészen addig, amíg a szerencsétlen kívülállónak egy idő után zsibbadni kezd az agya, hogy végül amilyen zavarodottan ikszelni szokott a szavazólapon, olyan kábán szignózza az adásvételi szerződést is. Most például az van, hogy a panellakó a válság nyertese lett. A Portfolio.hu írja, hogy:
Itthon ha nem is virágkorát éli a panellakások piaca, de úgy tűnik, jól szolgál egészsége, és a következő néhány évtizedben is az ingatlanpiac és a városkép részei marad. Ugyan a gazdasági válság hazai begyűrűzésekor sokan elsők között nevezték meg a panelek piacát, mint lehetséges áldozatot, az azóta eltelt idő rácáfolt a prognózisokra.
Még a végén arra ébredünk egy nap, hogy az elszegényedett brókerek felszállnak szépen a 20-as buszra, kibumliznak Káposztásra a Hajló utcába, ahol az első lakásba becsöngetnek pénzügyi tanácsért könyörögni - gondoltam. Aztán persze a lapnak nyilatkozó szakértők árnyalták a képet, valahogy így:
A benne lakók által - sajátos adottságai miatt - általában csak mérsékelten kedvelt ingatlantípus töretlen vonzerejét éppen a piaci átlagnál lényegesen olcsóbb ára jelenti: Budapesten 6-7, vidéken akár 3-4 millió forinttól is elfogadható panellakást lehet vásárolni - összehasonlításképpen a fővárosban ezért az összegért a legtöbbször csak előnytelen helyen található kis alapterületű, állapotát illetően pedig igen erős kompromisszumokat kívánó téglalakások szerepelnek a kínálatban. (...) Ingatlanközvetítők tapasztalatai szerint a mostani hitelezési és pénzügyi feltételek között a panelek már kevésbé elutasítottak a piacon, holott 2-3 éve a döntő többség a lakótelepek kizárását említette meg első fontos szempontként a keresésnél.
Bonyolítja a dolgot, hogy az ingatlanosok szerint egy-egy panelprogramos felújítás növelte a lakások vonzerejét, ami meg azt eredményezte, hogy
Mindez természetesen az árakban is nagyon erősen tükröződik, a "jónak" vélt, illetve az utolsóként épült lakótelepek esetében olykor 100.000 forinttal is magasabb négyzetméterárat kell fizetni lakásvásárláskor.
Megpróbálom összefoglalni: azért jó mert olcsó, de ami jó, az nem olcsó. Vesszek meg, ha értem.
Mindegy, nekem a pénztártól való távozás utáni reklamáción edzett üzleti érzékem azt súgja, hogy mégis "igen" lehet a válasz a címben feltett kérdésre: a panel állja a válságot, mert a krach előtt sem ért túl sokat egy lakás, meg most sem. Viszont azt a keveset hősiesen tartja. A vásárlók meg elszegényedtek, így csak erre van pénzük, cserébe gyorsan kéróhoz jutnak.
És ezt lehet nyugodtan szerencsének nevezni. Miskolcon a szocpolcsalás fészekrakó csalás kicsiben már megmutatta hová vezet, ha korábban épphogy élhető környékeken hirtelen aprópénzért lehet lakáshoz jutni.
Gyors és totális gettósodáshoz, ahhoz vezet.
Volt némi esély ilyesmire. Úgy látszik ezt, a forgatókönyvet egyelőre megúszta Magyarország egyötöde.